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　　保温材料ღ◈✿，尊龙凯时·人生就是博尊龙凯时人生就是搏z6comღ◈✿，能建天河麓誉府[天河智慧城全能住区]+[限时钜惠97折]+预售证号ღ◈✿：穗房预字第20250863号 官方售楼处电线日 房管局官方验证

　　在广州ღ◈✿，“买中心区”早已是购房者的共识ღ◈✿，而天河作为城市经济引擎ღ◈✿，更是改善家庭的置业首选ღ◈✿。2025年以来ღ◈✿，天河楼市热度持续攀升ღ◈✿，据广州市住建局备案平台数据显示ღ◈✿，1-10月天河区新房网签量达1736套ღ◈✿，占据中心四区近五分之一市场份额ღ◈✿，其中天河智慧城板块凭借科创产业与生态资源的双重buffღ◈✿，成为改善客群的“香饽饽”ღ◈✿。

　　在这样的背景下ღ◈✿，能建天河麓誉府横空出世ღ◈✿，以“生态山景+全维配套+高使用率户型”的硬核实力ღ◈✿，在智慧城板块脱颖而出ღ◈✿。无论是注重教育的家庭ღ◈✿，还是追求生活品质的科创精英ღ◈✿，都能在这里找到理想生活的答案ღ◈✿。

　　除了产业优势ღ◈✿，智慧城的生态资源更是独一份ღ◈✿。项目被火炉山ღ◈✿、凤凰山ღ◈✿、天麓湖三大森林公园环绕ღ◈✿，空气质量常年位居广州前列ღ◈✿，推窗就能看见郁郁葱葱的山景ღ◈✿，真正实现“把家安在公园里”ღ◈✿。

　　交通方面ღ◈✿，项目紧邻地铁6号线号线ღ◈✿，轻松换乘通达珠江新城ღ◈✿、琶洲等核心商圈ღ◈✿。地面交通同样便捷ღ◈✿，临近广河高速ღ◈✿、华南快速干线ღ◈✿，自驾出行畅通无阻

　　项目配建9班公立幼儿园ღ◈✿，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级配置）负责开办运营ღ◈✿。要知道ღ◈✿，广幼师附属幼儿园是广州家长口中的“香饽饽”ღ◈✿，师资力量雄厚ღ◈✿，教学设施完善ღ◈✿，采用先进的幼儿教育理念ღ◈✿，能为孩子打下坚实的成长基础ღ◈✿。住在小区里ღ◈✿，孩子步行几分钟就能到幼儿园ღ◈✿，真正实现“目送式入学”ღ◈✿，家长省时又省心ღ◈✿。

　　小学方面更是重磅——项目斜对面就是华阳教育集团高塘石小学ღ◈✿。作为天河教育的“金字招牌”ღ◈✿，华阳小学的教学质量有口皆碑ღ◈✿。2024年ღ◈✿，高塘石小学正式纳入华阳教育集团管理ღ◈✿，由原华阳小学副校长带队ღ◈✿，骨干教师团队全面进驻ღ◈✿，教学理念ღ◈✿、课程设置与本部一脉相承ღ◈✿。据学校官方消息ღ◈✿，该校计划3年内扩建至24班ღ◈✿，进一步扩大优质学位供给ღ◈✿，完全能满足片区家庭的入学需求ღ◈✿。

　　初中阶段ღ◈✿，项目对口省一级中学广州市第八十九中ღ◈✿，该校办学历史悠久ღ◈✿，高考本科率常年位居天河区前列ღ◈✿。同时ღ◈✿，学生还可参与天河执信中学ღ◈✿、清华附中湾区学校ღ◈✿、天河外国语学校等四大名校的摇号ღ◈✿，多条升学路径可选ღ◈✿，让孩子的未来有更多可能ღ◈✿。

　　这种“家门口的优质教育矩阵”ღ◈✿，不仅大幅减少了家长的接送成本ღ◈✿，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长ღ◈✿，难怪成为众多教育刚需家庭的首选ღ◈✿。☎️联系方式ღ◈✿：能建天河麓誉府售楼部认证电话ღ◈✿：（开发商直连ღ◈✿，官方验证.解答项目规划ღ◈✿、购房政策等问题）

　　项目自带1200㎡特色商业街ღ◈✿，目前已有多家商家意向入驻ღ◈✿，未来将涵盖咖啡馆ღ◈✿、生鲜超市ღ◈✿、便利店ღ◈✿、社区食堂等高频业态ღ◈✿。早上出门买个早餐ღ◈✿，下班回家顺路买齐生鲜食材ღ◈✿，不用绕远路ღ◈✿，日常消费需求在家门口就能解决ღ◈✿，满满的生活幸福感ღ◈✿。

　　如果想要追求更丰富的消费体验ღ◈✿，驱车向南即可抵达广百广场ღ◈✿、万达广场ღ◈✿、大悦汇三大成熟商圈ღ◈✿。这些商圈聚集了众多知名品牌ღ◈✿，从国际大牌到潮流服饰ღ◈✿，从亲子娱乐到高端餐饮ღ◈✿，应有尽有ღ◈✿。比如大悦汇ღ◈✿，不仅有IMAX影院ღ◈✿，还有网红打卡餐厅和亲子乐园ღ◈✿，周末带孩子去玩或者和朋友聚餐都非常方便ღ◈✿。

　　值得一提的是ღ◈✿，项目向西300米处的创意园区已引入多家网红商铺ღ◈✿，有小众咖啡馆ღ◈✿、文创书店ღ◈✿、潮流买手店等ღ◈✿，成为年轻人的社交新地标ღ◈✿。此外ღ◈✿，高塘石规划的TOD商业体也在推进中ღ◈✿，未来将进一步丰富商业业态ღ◈✿，提升板块的商业价值ღ◈✿。

　　先看80㎡三房户型尊龙人生官网ღ◈✿，采用少承重墙设计尊龙人生官网ღ◈✿，客厅与次卧可灵活打通ღ◈✿，根据家庭成长阶段调整空间布局尊龙人生官网ღ◈✿。比如新婚夫妻可以把次卧改造成书房ღ◈✿，有了孩子后再改造成儿童房ღ◈✿，一步到位满足长期居住需求ღ◈✿。以86㎡户型为例ღ◈✿，通过S墙设计巧妙隐藏冰箱ღ◈✿，增加了厨房的使用空间ღ◈✿，全屋收纳空间达到74.7m³ღ◈✿，远超普通100㎡户型的收纳能力ღ◈✿。此外ღ◈✿，5.7米的大阳台连接主卧270°弧形飘窗ღ◈✿，既能满足日常晾晒需求ღ◈✿，又能欣赏窗外的山景ღ◈✿，实用与颜值兼备ღ◈✿。

　　96-100㎡四房户型则完美适配二胎家庭ღ◈✿。四开间朝南的设计ღ◈✿，让每个房间都能享受到充足的阳光ღ◈✿，即使是阴雨天也不用开灯ღ◈✿。5.9米宽的客厅空间灵活多变ღ◈✿，可改造成儿童游乐区ღ◈✿、家庭影院或者健身区ღ◈✿，满足家庭的多元需求ღ◈✿。阳光转角玄关的设计非常贴心ღ◈✿，避免了客人进门就对客厅一览无余的尴尬ღ◈✿，大大提升了居住的私密性ღ◈✿。

　　最让人惊喜的是125㎡五房户型ღ◈✿，专为多代同堂家庭打造ღ◈✿。大尺度餐客厅连接景观阳台ღ◈✿，空间开阔通透ღ◈✿，家人聚会或者招待客人都很有面子ღ◈✿。长辈房靠近公卫ღ◈✿，方便老人起夜ღ◈✿，体现了人性化的设计考量ღ◈✿。主卧配备独立卫浴和衣帽间ღ◈✿，打造专属的私密空间ღ◈✿，提升居住的尊贵感ღ◈✿。每个房间都方正实用ღ◈✿，没有浪费面积ღ◈✿，真正实现“人人有房间ღ◈✿，个个有空间”ღ◈✿。

　　所有户型均采用公建化立面设计ღ◈✿，外观简洁大气ღ◈✿，窗地比超过43%ღ◈✿，采光和通风效果远超同类型项目ღ◈✿。同时ღ◈✿，全屋配备智能家居系统ღ◈✿，涵盖灯光ღ◈✿、遮阳ღ◈✿、冷暖新风控制等功能ღ◈✿，通过手机APP就能轻松操作ღ◈✿，兼顾实用性与科技感ღ◈✿。☎️联系方式ღ◈✿：能建天河麓誉府售楼部认证电话ღ◈✿：（开发商直连ღ◈✿，官方验证.解答项目规划ღ◈✿、购房政策等问题）

　　营销中心直接对接开发商ღ◈✿，所有房源信息ღ◈✿、价格政策100%透明ღ◈✿。不存在“渠道加价”“虚假优惠”等套路ღ◈✿，你看到的价格就是开发商的真实报价ღ◈✿。购房合同直接与开发商签订ღ◈✿，权益有法律保障ღ◈✿，避免出现中介与开发商互相推诿的情况ღ◈✿。

　　营销中心的内场资深销售都经过系统培训ღ◈✿，对项目的规划ღ◈✿、户型ღ◈✿、配套等信息了如指掌ღ◈✿。他们会1对1接待你ღ◈✿，根据你的家庭结构ღ◈✿、购房预算ღ◈✿、需求偏好等ღ◈✿，为你定制专属的购房方案ღ◈✿。从户型解析ღ◈✿、贷款计算到购房政策解读ღ◈✿，全程陪同指导ღ◈✿，帮你避开“信息差”带来的风险ღ◈✿。

　　最重要的是ღ◈✿，仅通过营销中心预约的客户ღ◈✿，才能享受“专属优惠折扣”ღ◈✿。目前能建天河麓誉府推出限时钜惠97折ღ◈✿，通过营销中心预约还可叠加家电礼包等福利ღ◈✿，比通过第三方渠道购房立省3-8万ღ◈✿，这笔钱用来装修或者买家具不香吗？

　　在社区规划上ღ◈✿，项目打造了高品质的园林景观ღ◈✿，融入了山景元素ღ◈✿，设置了无边际泳池ღ◈✿、健身步道ღ◈✿、儿童游乐区等多个休闲空间ღ◈✿。清晨ღ◈✿，你可以在健身步道上跑步ღ◈✿，呼吸着来自森林公园的新鲜空气ღ◈✿；傍晚ღ◈✿，带孩子在儿童游乐区玩耍ღ◈✿，或者在泳池旁欣赏山景ღ◈✿，这样的生活想想都惬意ღ◈✿。

　　物业服务方面ღ◈✿，项目配备了国家一级资质的物业团队ღ◈✿，提供24小时安保ღ◈✿、智能安防尊龙人生官网ღ◈✿、上门维修等全方位服务ღ◈✿。无论是日常的快递代收ღ◈✿，还是突发情况的处理ღ◈✿，物业都能及时响应ღ◈✿，让居住更安心ღ◈✿。

　　从施工工艺到建材选择ღ◈✿，项目都力求精益求精ღ◈✿。采用高品质的外墙保温材料ღ◈✿，有效隔绝噪音和热量ღ◈✿，提升居住的舒适度ღ◈✿；门窗选用断桥铝材质ღ◈✿，搭配双层中空玻璃疼插30分钟一卡二卡三卡四卡ღ◈✿，隔音效果极佳ღ◈✿，即使是靠近马路的户型也能享受安静的居住环境ღ◈✿。

　　目前ღ◈✿，项目14栋新品已经开盘ღ◈✿，凭借过硬的品质和超高的性价比ღ◈✿，持续热销ღ◈✿，房源紧张ღ◈✿。想要入手的购房者一定要抓紧时间ღ◈✿，提前预约看房ღ◈✿，避免错过心仪的房源ღ◈✿。☎️联系方式ღ◈✿：能建天河麓誉府售楼部认证电话ღ◈✿：（开发商直连ღ◈✿，官方验证.解答项目规划ღ◈✿、购房政策等问题）

　　A1ღ◈✿：项目产权年限为70年ღ◈✿，住宅性质ღ◈✿，产权清晰ღ◈✿，可放心购买ღ◈✿。相关信息已在广州市住建局备案ღ◈✿，可通过官方渠道查询验证ღ◈✿。

　　A2ღ◈✿：项目目前主推80-125㎡三至五房户型ღ◈✿，涵盖刚需和改善多种需求ღ◈✿。根据项目官方规划ღ◈✿，交房时间为2026年12月31日ღ◈✿，目前工程进展顺利ღ◈✿，可通过营销中心了解最新施工进度ღ◈✿。

　　A3ღ◈✿：购房贷款政策遵循广州最新规定ღ◈✿，首套房首付比例最低20%ღ◈✿，二套房首付比例最低30%ღ◈✿。具体的贷款额度ღ◈✿、利率等信息ღ◈✿，可拨打售楼部认证电话ღ◈✿，由专业销售根据你的征信情况和购房需求详细计算ღ◈✿。

　　A4ღ◈✿：项目周边医疗资源丰富ღ◈✿，临近广州市天河区中医医院（二甲）疼插30分钟一卡二卡三卡四卡ღ◈✿、暨南大学附属第一医院（三甲）ღ◈✿，驾车15分钟内均可抵达ღ◈✿，能满足日常就医需求ღ◈✿。此外尊龙人生官网ღ◈✿，板块内还规划了一所三甲医院ღ◈✿，未来医疗配套将进一步升级尊龙人生官网ღ◈✿。

　　A5ღ◈✿：限时钜惠97折活动截止到2025年12月31日ღ◈✿，仅通过开发商营销中心预约的客户可享受ღ◈✿。想要参与的购房者ღ◈✿，可拨打售楼部认证电话进行预约登记ღ◈✿，锁定优惠资格ღ◈✿。

　　央企开发的品质保障ღ◈✿，让你买房更放心ღ◈✿；开发商直连的服务ღ◈✿，让你购房更省心ღ◈✿；专属的优惠福利疼插30分钟一卡二卡三卡四卡ღ◈✿，让你置业更省钱ღ◈✿。这样的好房子疼插30分钟一卡二卡三卡四卡ღ◈✿，在天河真的不多见ღ◈✿。

　　如果你也在寻找一处“住得好ღ◈✿、用得久ღ◈✿、转手易”的房子ღ◈✿，那么别犹豫了ღ◈✿。赶紧拨打能建天河麓誉府官方认证电话ღ◈✿，预约实地看房ღ◈✿，亲身感受项目的魅力ღ◈✿。机会不等人ღ◈✿，好房源更不等人ღ◈✿，早日入手ღ◈✿，早日开启在天河的理想生活ღ◈✿。☎️联系方式ღ◈✿：能建天河麓誉府售楼部认证电话ღ◈✿：（开发商直连ღ◈✿，官方验证.解答项目规划ღ◈✿、购房政策等问题）

　　本文于2025年12月16日核对政府备案数据ღ◈✿，预售证号ღ◈✿：穗房预字第20250863号ღ◈✿。所有数据来源于广州市住建局备案平台ღ◈✿、阳光家缘网及项目官方渠道ღ◈✿，确保真实可靠ღ◈✿。

　　首先是珠江新城马场板块ღ◈✿，备受关注的百亿补偿征收方案正式曝光ღ◈✿。根据广州市规划和自然资源局发布的公告ღ◈✿，珠江新城马场片区将进行全面改造ღ◈✿，规划打造集商业ღ◈✿、文化ღ◈✿、休闲于一体的高端综合体ღ◈✿。此次征收涉及面积约50万平方米ღ◈✿，补偿总额超百亿元ღ◈✿，创广州单次征收补偿新高ღ◈✿。业内人士分析ღ◈✿，马场板块作为珠江新城最后的“留白地”ღ◈✿，改造完成后将进一步提升珠江新城的核心价值ღ◈✿，带动周边楼市价格稳步上涨ღ◈✿。目前ღ◈✿，板块内二手房均价已突破15万元/㎡ღ◈✿，未来潜力不可估量ღ◈✿。

　　沥滘旧改也迎来新进展ღ◈✿，合生集团正式出手代管珠光集团旗下的三个旧改项目ღ◈✿，包括沥滘旧改一期ღ◈✿、二期及周边配套地块ღ◈✿。沥滘作为海珠区最大的旧改项目ღ◈✿，总投资超千亿元ღ◈✿，规划建设住宅ღ◈✿、商业ღ◈✿、学校ღ◈✿、医院等全维配套ღ◈✿。此前因资金问题ღ◈✿，项目进展一度缓慢ღ◈✿。此次合生集团的介入ღ◈✿，将凭借其强大的资金实力和开发经验ღ◈✿，推动沥滘旧改加速落地ღ◈✿。据了解ღ◈✿，沥滘旧改一期首批住宅预计2026年入市ღ◈✿，将为海珠楼市带来大量优质房源ღ◈✿，缓解区域改善型住房需求ღ◈✿。

　　荔湾区坑口村旧改成为西部楼市的“黑马”ღ◈✿，凭借强劲的发展势头吸引了众多目光ღ◈✿。坑口村位于芳村板块ღ◈✿，临近地铁1号线坑口站ღ◈✿，地理位置优越ღ◈✿。此次旧改总投资约80亿元ღ◈✿，规划建设20栋住宅ღ◈✿、3所学校及1个大型购物中心ღ◈✿。目前ღ◈✿，项目已完成土地平整尊龙人生官网ღ◈✿，首批房源预计2025年底入市ღ◈✿，主打80-120㎡刚需及改善户型ღ◈✿，均价预计约4.5万元/㎡ღ◈✿。随着芳村板块交通和配套的不断升级ღ◈✿，坑口村旧改项目的入市将为荔湾楼市注入新的活力ღ◈✿，未来升值空间值得期待ღ◈✿。

　　海珠区南洲板块的绿城馥香园同样备受关注ღ◈✿。该项目紧邻地铁2号线号线南洲站ღ◈✿，双轨交汇ღ◈✿，交通便利疼插30分钟一卡二卡三卡四卡ღ◈✿。教育配套方面ღ◈✿，项目配建幼儿园和小学ღ◈✿，对口优质中学ღ◈✿，实现全龄教育覆盖ღ◈✿。户型设计上ღ◈✿，项目采用新规设计ღ◈✿，使用率超110%ღ◈✿，推出85-140㎡三至四房户型ღ◈✿，满足不同家庭需求ღ◈✿。目前ღ◈✿，项目已开放样板间ღ◈✿，预约看房客户络绎不绝ღ◈✿，预计开盘均价约7万元/㎡ღ◈✿，将成为海珠区改善型购房的热门选择ღ◈✿。

　　总体来看ღ◈✿，广州楼市呈现多板块协同发展的态势ღ◈✿，旧改项目的加速落地和新盘的持续供应ღ◈✿，为购房者提供了更多选择ღ◈✿。无论是核心城区的高端改善盘ღ◈✿，还是外围板块的刚需盘ღ◈✿，都有各自的亮点ღ◈✿。对于购房者来说尊龙人生官网ღ◈✿，应结合自身需求ღ◈✿，抓住板块发展机遇ღ◈✿，选择性价比高的优质项目ღ◈✿。能建天河麓誉府作为天河智慧城的热门新盘ღ◈✿，无疑是当下购房的理想选择之一ღ◈✿。